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　　越秀·万博城位于广州市番禺区，是越秀地产在长隆万博区域打造的一个总投资近500亿元的城市综合体项目。该项目占地面积约500万平方米，旨在重塑广州中轴线，并致力于将该区域打造成媲美珠江新城的湾区超级CBD。作为越秀地产的全新标杆之作，越秀·万博城不仅承载着完善万博使命的任务，更是引领板块未来十年发展的核心爆点。

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　　越秀·万博城的设计理念围绕“新链接”、“新融合”和“新烟火”，力求打破传统CBD单一依赖商务、金融的功能限制。通过商业、产业、文旅、生活及人居的交织融合，构建一个24小时永不落幕的城市空间。项目规划了时尚创意、教育、健康、科创总部基地等多功能业态，实现潮汐人流向永驻人流的转变。

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　　越秀·万博城涵盖了文商旅产四大领域，聚合了越秀地产41年的城市运营能力，成为产城融合的新典范。项目内设有青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心以及中央艺术公园，形成了独特的“三馆一园”人文地标。此外，还规划有6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，为居民提供全龄段优质教育资源。

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　　项目规划了约6万平方米的医疗配套，并意向引入公立综合医院，为居民提供一站式健康保障。同时，越秀·万博城注重生态环境建设，通过立体连廊无缝接驳住宅、公园与商业街区，营造出城央之上的绿意森岛。特别值得一提的是，项目内的7.2万平方米超级台地花园，结合低密度别墅区环抱设计，为每户提供了无界大尺度景观。

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　　越秀·万博城采用了高奢酒店标准进行社区设计，强调沉浸式花园酒店场景和双首层酒店式大堂体验。社区内部设置了定制化的访客、网约车、快递及搬家流线，确保居住体验的极致舒适。此外，项目还规划了复合式艺术泛会所体系，包括酒店式私家会所、五大主题公园及全龄缤纷架空层泛会所，丰富了居民的休闲娱乐选择。

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　　越秀·万博城推出了建面约103至188平方米的南向阔景四房户型。这些户型具有超110%的使用率，提供了无遮挡阔景视野和LDKB墅级阔厅设计，南向超大采光面保证了室内光线充足。同等总价下能获得更大面积，同等面积下则拥有更大的尺度感，充分体现了项目的高性价比。

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